Покупка квартир в новостройке

Покупая квартиру в строящемся доме, данному процессу сопутствует некий риск, что строительство может приостановиться из-за кризиса, банкротства застройщика или иной причины. Но, если иметь оптимистичный настрой, то можно с легкостью найти компанию, которая уже зарекомендовала себя как хорошего застройщика, который выполняет все работы в срок. Однако не всегда известно, сколько времени уйдет на то, чтобы наконец-то получить ключи от долгожданного жилья.

Безусловно, имеется некий критерий, согласно которому можно представить, через какое время будет построен дом. В первую очередь следует брать во внимание, что сроки строительных работ зависят от масштабов проводимого строительства, а также технологии, которую использует застройщик. Если рассмотреть пример, то можно за 30 дней построить три этажа панельной новостройки, и лишь один этаж монолитной.

Управляющий одной из крупных строительных компаний отмечает, что панельную многоэтажку можно возвести за один год. Хотя имеются и такие застройщики, которые могут произвести все работы по возведению за 8 месяцев. Иначе ситуация обстоит со строительством малоэтажных домов, здесь затраченное время приравнивается к 6 месяцам. Быстрые сроки строительства связаны с тем, что отсутствуют сложные конструкции, которые необходимы для постройки лифтов.

Темпы реализации проектов напрямую зависят от характеристик и цен. Объекты, отнесенные к ликвидным, реализуются не более чем за два месяца.

Стоит отметить, что если на протяжении всего процесса строительства квартиры в строящемся объекте пользовались хорошим спросом, то к моменту сдачи комплекса в эксплуатацию нераспроданными могут остаться лишь 10 процентов квартир. Бывают и такие случаи, когда удается реализовать все имеющиеся квартиры в доме.

К хорошим темпам продаж, как правило, относят продажу 100 квартир в месяц. При быстрых темпах реализации, к моменту сдачи объекта в эксплуатацию распроданными бывает порядка 70 процентов жилых объектов.